车位租赁的最长期限为 二十年。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。在租赁期限届满后，当事人可以选择续订租赁合同，但续订的期限同样不得超过二十年。因此，车位租赁合同的有效期限通常为二十年，除非双方另有约定，否则超过二十年的部分将不受法律保护。在

根据《民法典》的规定， 商铺的租期最长不得超过二十年。在签订租赁合同时，双方约定的租赁期限不应超过这一上限。若租赁期满后双方有意续签，新合同的租赁期限也应遵循此规定，即不得超过二十年。对于超过二十年的部分，将被视为无效。因此，在签订商铺租赁合同时，应确保合同期限在合法范围内，以保障双方的权益并避免未