购房定金的退还通常取决于以下几种情况：如果买卖双方协商一致，可以退还定金。如果因不可抗力（如自然灾害等）导致无法签订购房合同，可以退还定金。如果卖方原因导致合同无法履行，如未取得必要的销售许可或提供虚假信息，应双倍返还定金。如果因为双方对合

关于开盘后多久交定金和首付的问题，以下是总结的信息：一般规定买房交完定金后，购房者可以在开盘后的10到15个工作日内去交首付款。开盘当天一般不需要交首付，主要是交定金，定金金额也是双方商议的。特殊情况如果购房者在缴纳定金后不想买房了，定金一般是不予退还的。某些情况下，缴纳定金后可能需要在半个月内交首

买卖房屋是一个复杂的过程，需要关注许多细节以确保交易的合法性和安全性。以下是一些关键注意事项：查询产权登记档案买方务必到房管局查询产权登记档案，确保房屋产权清晰无争议。考察房屋现状认真考察房屋的现状，包括有无漏水、渗水等质量问题，周边环境与交通，是否已租赁以及租期、使用年限等情况。签订买卖合同认真签