出卖人是指 指出卖财产的一方，在买卖合同中，出卖人通常是依法有权将自己拥有产权的房屋出售或转让的人，也就是房屋的合法卖出者。出卖人的主要义务包括交付标的物，即将房屋的所有权转移给买受人，并履行合同中规定的其他相关义务。出卖人通过买受人购买商品房的目的可能是为了自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升