商业用地的期限通常为 四十年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为四十年。此外，商业贷款的期限则因金融机构、贷款类型、地区以及具体条款而异，一般为1年至5年不等。