未依法取得房屋所有权证的房屋：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《中华人民共和国物权法》，房屋所有权的取得以登记为准，未取得房屋所有权证的房屋无法进行合法转让，存在巨大交易风险。违章建筑的房屋：违章建筑是指未经主管部门许可而擅自新建的建筑物，建造人不能取得房屋的合法所有权，且可能面临拆除的风险

房屋双证指的是 《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。这两个证件分别确立了土地使用权和房屋所有权，为购房者提供了法律保障。具体来说：《中华人民共和国国有土地使用证》该证件是土地使用权的法律凭证，表明土地使用者经过申请并由城市各级人民政府颁发的权利凭证。国有土地的所有权属于

58同城：这是一个综合性的生活服务平台，房屋转租信息丰富，用户活跃，方便你找到合适的发布渠道。但需注意甄别虚假信息。贝壳找房：它在房屋租赁领域具有较高的知名度和广泛的房源覆盖，平台审核较为严格，能保障转租信息的真实性和可靠性。安居客：平台上的房屋转租信息较多，提供了详细的房屋信息和图片，方便租客了解

房子查档主要查以下内容：房屋基本信息：包括房屋的所有权人、面积、用途、建筑年代等。房屋权属信息：包括房地产权利人（自然人或法人）的身份证明、法人代理人的身份证明、授权委托书等。房屋抵押情况：查看房屋是否设定了抵押权、居住权等限制性处分的他项权利登记，以及是否有异议登记、更正登记、预告登记的相关信息。

坐北朝南的房屋通常被认为是 最好的朝向。这种朝向有以下几个优点：采光效果：南朝向的房子在冬季可以享受到充足的阳光，使室内明亮温暖。通风条件：南向房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。风水学角度：坐北朝南的房屋气场平和，符合阴阳平衡法则，有利于居住者的健康等多方面运势。科学依据：我国大部分陆

买卖房屋是一个复杂的过程，需要关注许多细节以确保交易的合法性和安全性。以下是一些关键注意事项：查询产权登记档案买方务必到房管局查询产权登记档案，确保房屋产权清晰无争议。考察房屋现状认真考察房屋的现状，包括有无漏水、渗水等质量问题，周边环境与交通，是否已租赁以及租期、使用年限等情况。签订买卖合同认真签

关于老房子多久必须拆除的问题，我国并没有统一的规定。老房子的拆除主要 取决于市政规划、政府决策以及房屋的使用性质和质量状况。以下是一些关键点：市政规划：老房子是否拆除，首先要看是否有市政规划的需求。如果政府有相关规划，比如需要重新规划土地或改善城市基础设施，那么即使房屋房龄不长，也可能需要进行拆除。

抵账房的交易流程通常包括以下几个步骤：债权人（新业主）与债务人（原业主）协商，并签订抵债协议。债务人将房屋产权证等文件移交给债权人。债权人持相关文件到房产所在地的房产交易中心申请过户。办理房屋测绘、评估等手续。债权人支付过户税费。领取新的产

购买房产时，作为户主，您需要完成以下手续：签订购房合同 ：与卖方签订房屋买卖合同。支付首付款：支付一定比例的首付款，并保存好首付款收据。银行申请贷款填写《个人房屋贷款申请表》。提交必要的证件，如身份证、户口簿、商品房买卖合同等。进行房屋评估，以确定贷款金额。签署抵押借款合同，并在必要时进行公证。办理

低价购房虽然诱人，但也存在不少风险和陷阱。以下是一些注意事项，帮助你在购买低价房时做出明智的决策：房屋产权确保开发商拥有正规的“五证”，包括销售许可证、预售许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和不动产权证书。避免购买小产权房，这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，不能交易，也不能用来抵押贷