“效力及于”是一个 描述某种力量、作用或影响所达到的范围或产生的结果的表述。它通常用于表达某种法律、规则或效应不仅影响某个特定对象，还影响与该对象相关的其他对象或范围。具体来说，“效力及于”可以表示：作用范围：某种力量或作用所达到的范围。例如，法律的效力及于所有公民，意味着该法律对所有人都具有约束力

抵押预告登记，也称为预抵押登记，是一种 在抵押权设立登记条件未满足的情况下所办理的预告登记。具体来说，它是抵押合同当事人在未来登记条件成就时，约定另行办理本登记的临时性措施。抵押预告登记的主要作用是 保障将来实现物权。当购房者与开发商或卖方签订购房合同后，为确保未来能够顺利取得房屋产权及其上的抵押权