房产税的金额需要根据具体的计算方法和当地的政策来确定。以下是几种可能的计算方式和专家建议的税率：

按房屋评估价值征收

税率范围在0.8%到1.2%之间。

例如，如果一套房子的评估价值是150万元，超出免征面积的部分是50平米，按1%的税率计算，每年要交的房产税大概是12000元。

按房屋实际租金收入征收

税率为12%。

例如，如果一套房子每月租金为5000元，则每年租金收入为60000元，按照12%的税率计算，每年需要缴纳的房产税为7200元。

按房屋原值减除一定比例后的余值征收

减除幅度为10%至30%，税率为1.2%。

例如，如果一套房子的原值为100万元，减除30%后的余值为70万元，按照1.2%的税率计算，每年需要缴纳的房产税为8400元。

建议

具体税率和免税面积：不同地区的具体税率和免税面积可能有所不同，建议咨询当地税务机关或房地产专家以获取最准确的信息。

评估房屋价值：如果按房屋评估价值征收，需要了解房屋的市场评估价值。

租金收入：如果按租金收入征收，需要统计房屋的租金收入情况。

请根据上述信息，结合当地的具体政策，计算出您所需缴纳的房产税金额。