卖房子时，中介费一般按照以下标准收取：

按照成交价格总额的百分比收取

二手房买卖业务中，中介费通常按照房屋成交总价的一定比例收取，这个比例在大多数城市为房款总价的3%左右，买卖双方各承担1.5%。

不同中介公司的收费标准

有些中介公司可能按照交易总金额的1%至3%来计算，具体收费标准可能因公司而异。

小中介公司一般收取1-1.5%的中介费，而一些大型中介公司可能会收取2.2%-2.7%的中介费，包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费）。

其他额外费用

除了基本的中介费外，一些中介公司还可能收取贷款服务费、担保费、代办房地产登记服务收费、代办贷款服务收费和办理房屋入住有关手续收费等额外费用。

建议

在选择中介机构时，建议了解清楚其收费标准及包含的服务内容，以避免在交易过程中出现不必要的误解和纠纷。同时，如果房屋交易较为复杂，可以考虑与中介公司协商确定具体的收费金额和服务内容。