近期商铺相关的政策主要包括以下几个方面：
央行行长在国新办发布会上表示，近期将下调存量房贷利率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动资金约1万亿元，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行。这一政策将降低居民购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求，利好商铺市场。
央行宣布降息和降准措施，显著降低贷款成本，为投资商铺提供更加优惠的融资条件。
小微企业贷款政策扩展，贷款上限从1000万提升至2000万，刺激小微企业发展，增加对商铺的需求。
商业类物业抵押政策放宽，为商铺所有者提供更多的资金流动性和灵活性，促进商业地产市场的活跃。
商铺的契税税率为3%，但对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
商铺拆迁补偿包括货币补偿和房屋产权调换，补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
服务业小微企业和个体工商户租赁国有房屋，可享有租金减免政策。具体减免幅度和条件由各地政府制定。
政策允许创业者将家庭住所、租借房、临时商业用房等作为创业经营场所，放宽市场准入。
对新升限的商贸企业、个体户，分别给予总额5万元、1.5万元的财政补助。对存量限额以上商贸企业、个体户，当年累计销售收入增长率超过20%的企业、个体户，按行业分类别及标准给予0.5-2万元补助。
这些政策旨在通过降低融资成本、减轻税收负担、提供创业支持等多种手段，促进商铺市场的发展和投资环境的改善。建议投资者和商铺所有者密切关注相关政策动态，以便充分利用政策优势，做出明智的投资决策。
