夫妻分房的处理方式主要有以下几种：

协议处理

夫妻双方可以通过协商，约定房产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这种方式比较灵活，可以根据双方的实际情况和需求进行分割。

法院诉讼

如果双方无法通过协议达成一致意见，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

竞价取得

当双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得时，法院可以准许。这种方式适用于双方都想要房屋并且愿意通过竞价来决定归属。

评估补偿

如果一方主张房屋所有权，可以由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

拍卖分割

如果双方均不主张房屋所有权，可以申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。这种方式适用于无法实际分割使用的房产。

折价补偿

对于不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，可以采取折价、适当补偿的方式处理。

在处理夫妻分房问题时，建议首先尝试通过协商达成一致意见，如果协商困难，再考虑通过法律途径解决。在诉讼过程中，法院会综合考虑双方的实际情况和房产的具体情况，做出公平合理的判决。同时，也要注意保护子女、女方和无过错方的合法权益。