抚州市的房价在不同区域有所差异，以下是抚州市一些房价相对较低的区域：

临川区

城投·书香公寓：位于临川区赣东大道与王安石大道交汇处，均价为7350元/平方米，最低总价约为30万元。

抚州ONE：位于站前新区玉茗大道与仙临路交汇处，均价为9200元/平方米，最低总价约为30万元。

润达·才子温泉小镇：位于温泉风景区附近，均价为9000元/平方米，最低总价约为30万元。

临川中心：位于抚州市的核心商圈，周围商业繁华，交通便利，主推59.28平方米的一居室，均价约7500元/平方米，最低总价约为40万元。

硕丰文澜郡：位于临川区建设东路以北，均价保持在7500元/平方米，主推56平方米的一居室，最低总价同样在40万元左右。

南城县

南城县的房价相对较低，尤其是农村和偏远地区，如南城县西北部、东南部和东北部。这些地区的房子价格相对较低，适合预算有限的购房者。

东乡区

成功玖郡：位于东乡区城北新区，均价为5800元/平方米。

其他区域

乐安县：二手房均价为6108元/平方米。

东乡县：二手房均价为6105元/平方米。

综上所述，临川区的房价相对较低，尤其是城投·书香公寓、抚州ONE和润达·才子温泉小镇等楼盘，最低总价均在30万元左右，非常适合首次置业的刚需购房者。此外，南城县的农村地区也是预算有限购房者的不错选择。