产权酒店是指 投资者购买酒店客房的所有权，除部分时间自己使用外，统一将其他时间的使用权委托给酒店管理公司对外经营，并取得投资回报的一种经营模式。具体来说，产权酒店通过将酒店客房分割成独立产权并出售给投资者，投资者因此获得客房的所有权。投资者可以选择自己使用部分时间，而将其他时间的使用权委托给专业的酒店管理公司进行对外经营。作为回报，投资者可以获得酒店经营带来的利润分红，以及一定期限的免费入住权。

产权酒店的类型主要包括以下几种：

时权酒店 （Timeshare）：投资者购买的是特定时间段的使用权，而非所有权。

退休自用型酒店：

投资者购买酒店客房用于退休后的自用。

有限自用的投资型酒店：

投资者购买酒店客房用于有限时间的自用，同时希望获得投资回报。

产权酒店的优势在于为投资者提供了一种新的不动产投资理财方式，投资者可以通过购买酒店客房获得稳定的投资回报，并且有机会获得酒店物业的增值。同时，投资者还可以获得一定期限的免费入住权，增加了度假的灵活性。

需要注意的是，产权酒店虽然具有投资价值，但也存在一定的风险，例如酒店管理公司的经营状况可能会影响投资者的收益。因此，在投资产权酒店前，投资者应充分了解相关的风险和收益，并进行谨慎的评估。