房贷担保人需要满足以下条件：

具备完全民事行为能力：

担保人必须是成年人，且具有完全的行为能力，能够独立承担法律责任。

具备代偿能力：

担保人应当具备足够的财产或者经济实力，以保证在债务人无法履行债务时，能够承担起代偿责任。

具备良好的信用记录：

担保人应当有良好的信用记录，没有逾期还款、欠款等不良信用记录。

愿意承担保证责任：

担保人应当明确表示愿意为债务人的债务承担保证责任。

符合保证合同约定的条件：

担保人需要满足保证合同中约定的各项条件，如保证范围、保证期限等。

非债务人：

担保人不能是债务人本人，否则保证合同无效。

遵守法律法规：

担保人需要遵守我国相关法律法规，不得违反法律规定。

此外，根据具体情况，担保人可能还需要提供以下材料：

身份证明文件（身份证原件及复印件、户口本等）

收入证明（工资流水、单位开具的收入证明等）

资产证明（房产证或购房合同、车辆行驶证等）

工作证明（劳动合同、在职证明等）

信用报告（个人征信报告等）

请注意，以上信息可能会根据不同的银行或贷款机构有所变化，请以最新的政策和要求为准。