购买私房需要遵循以下步骤：

选择合适的房屋

考虑房屋的位置、面积、价格、周边环境等因素。

考虑自己的购房预算和需求。

了解房产证

确认房屋所有权归属和使用权情况是否合法。

签订买卖合同

买卖双方就房屋的价格、付款方式、交付时间等达成一致。

仔细阅读合同内容，确保合同真实有效。

办理房屋过户手续

双方携带身份证、户口本、购房合同等相关材料到房产交易中心办理。

缴纳税费

包括房屋交易税、土地使用税、物业管理费等。

前往当地税务局或房产交易中心办理，并按规定缴纳税费。

办理贷款手续 （如有需要）：

向银行或金融机构申请贷款。

遵循银行或金融机构的贷款流程。

其他注意事项

私房买卖可能涉及共有权利顺序问题，需特别注意。

如房屋有国有土地使用权证，可签订买卖合同并办理过户登记。

如卖家不协助过户，可准备起诉状和相关证据向法院提起诉讼。

请根据具体情况调整上述步骤，并咨询当地房产交易管理部门或专业律师以获得更详细的指导