厦门周边房价最低的区域是 集美灌口。集美灌口是厦门市郊区的一个板块，近年来房价较低。其中，阳光城文澜府和融侨观澜是比较知名的楼盘，其预售均价在3.5万/㎡左右。目前，集美灌口的二手房大多回到了2万/㎡以内，甚至有些陈年老盘的价格低于1万/㎡。

此外，同安洪塘头、同安城南和翔安也是房价较低的区域。同安洪塘头的房价相对较低，且成交量较大，但由于置换改善的需求和提升品质的要求，房价一直在下降。同安城南作为厦门的古老城区，有着悠久的历史和文化底蕴，因此房价也相对较低。翔安虽然近年来房价一直在上涨，但整体房价仍然较低。

建议您根据个人需求和预算，综合考虑各个区域的房价、交通、配套设施等因素，选择最适合自己的购房地点。