两税通常指的是 契税和个人所得税。具体税率和费用如下：

契税

普通住宅（建筑面积小于或等于90平方米）及第二套房，税率为3%。

普通住宅（建筑面积在90平方米至140平方米之间）及第二套房，税率也是3%。

普通住宅（建筑面积超过140平方米）及第二套房，税率仍为3%。

非普通住宅（如商业用房等），契税税率一般为3%。

个人所得税

购买第二套房的个人所得税为1%，但若房屋持有满五年且为家庭唯一住房，可免征个人所得税。

如果个人在出售自有住房后一年内再次购买住房，则不能享受免征个人所得税的优惠。

转让自用5年以上且是家庭唯一住宅的免征个人所得税。

建议

在购买第二套房时，建议详细了解当地的具体税收政策，因为不同地区可能存在差异。

若房屋持有时间不足五年或非家庭唯一住房，需缴纳个人所得税，具体税率根据当地规定执行。

契税是购房过程中的一项重要费用，根据房屋面积和类型不同而有所差异，提前了解并准备好相应资金。