房子抵押贷款的额度主要取决于以下几个因素：

房屋价值：

房屋抵押贷款的额度通常可以达到房屋总价值的70%左右，但具体额度还会受到房屋市场价值、房屋类型、地段等因素的影响。

客户资信：

客户的资信水平也会影响贷款额度，资信越好的客户，获批的额度可能越多。

贷款用途：

不同类型的贷款用途（如消费贷款或经营性贷款）可能会有不同的额度限制，例如，消费抵押贷款一般不超过10年，而经营性抵押贷款年限最长可达30年。

房屋类型：

不同类型的房产（如住宅、商铺、写字楼、工业厂房）的抵押额度不同，例如，住宅的抵押额度可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押额度可以达到60%，工业厂房的抵押额度可以达到50%。

贷款机构政策：

不同的贷款机构有不同的贷款政策和额度限制，有些机构可能提供更高的贷款额度。

其他因素：

房屋的年龄、面积、变现能力等也会影响贷款额度。

综上所述，房子抵押贷款的额度是一个综合考量的结果，具体额度需要根据房屋的评估价值、客户的资信情况、贷款用途及其他相关因素来确定。建议在申请贷款前，详细咨询具体的贷款机构，了解其贷款政策和额度限制，以便更准确地评估可贷额度。