买房个人贷款能带多少，主要取决于以下几个因素：

贷款比例

一般情况下，个人贷款额度可以达到房价总额的70%左右。

对于首套房，贷款额度通常不超过房屋总价的70%。

二套房或多套房的贷款额度可能会降低，具体比例根据银行政策而定。

个人收入与还款能力

银行在审批贷款时，会综合考虑借款人的实际收入、信用记录以及还款能力来确定贷款额度。

借款人的年龄、职业、负债情况等因素也会影响贷款额度。

房屋评估价值

贷款额度通常基于房屋的评估价值，不同银行可能会有不同的评估方法和标准。

部分情况下，贷款额度可以达到房产价值的80%。

贷款期限

贷款期限最长为30年，借款人年龄加贷款期限通常不得超过70岁。

地区政策

不同地区的贷款政策可能有所不同，有些地区可能会根据当地房地产价格和居民收入水平设定不同的贷款额度上限。

建议

提前咨询：在申请贷款前，建议借款人提前咨询多家银行，了解具体的贷款政策和要求。

评估自身条件：借款人应根据自身收入、信用记录等因素，评估自己的还款能力，选择合适的贷款额度和期限。

提供准确资料：在申请贷款过程中，提供真实、准确的个人信息和资料，以提高贷款审批的通过率。