新房首付的比例 根据不同情况而定，以下是一些具体规定：

首套房

一般情况下，购买首套房的首付比例通常为总房款的20%-30%。例如，购买一套100万元的房子，首付最低可能需要20万元，最高可能是30万元。

部分城市或银行可能会针对特定条件的购房者提供更低的首付比例，例如15%或更低，但这需要符合特定条件。

对于面积不超过90平米的首套房，有些情况下首付可以最低为20%。

二套房

购买二套房的首付比例通常不低于总房款的30%，且有些地区或银行可能会要求更高的首付比例，如40%甚至更高。

二套房贷款通常执行基准利率上浮10%。

三套房

对于三套房，部分银行可能不予贷款，具体首付比例需要咨询具体银行。

公积金贷款

如果采用公积金贷款购买首套房，首付比例可能会有所不同。例如，90平米以下的首套房首付一般不得低于20%，而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。

公积金贷款的最高贷款额度和首付比例也会受到当地政策和金融机构的影响。

建议

首套房：如果经济条件允许，可以考虑适当提高首付比例，以降低贷款额度和利息支出。

二套房：首付比例较高，需要提前做好资金准备，并了解具体贷款政策和利率。

三套房：如果确实需要购买三套房，建议先咨询多家银行，了解贷款条件和首付要求，以便选择最合适的贷款方案。

这些信息可能会随着政策调整而变化，建议在购房前咨询当地银行和房产中介，获取最新的贷款政策和首付比例要求。