中国的房子产权年限主要基于《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定。具体来说，居住用地的产权年限为 70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地也为50年，而商业、旅游、娱乐用地则为40年。

需要注意的是，这里的70年产权年限是指土地使用权的年限，而非房屋所有权的年限。房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失（住宅楼设计寿命一般为50年）就能一直享有。但土地是国家的，土地产权年限有70年的限制，到期后需要根据相关法律规定进行续期。

因此，购买中国房屋时，实际上是获得了该房屋所在土地的使用权，而非所有权，且这一使用权是有限期的。住宅建设用地使用权到期时，会自动续期，但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，目前还没有明确的政策能够回答。