在肇东，首付较低的房子可以通过以下方式找到：

水岸帝景

位于人工湖健身广场东侧，为小高层住宅，户型面积从90平方米到140平方米不等，满足多种家庭需求。

毛坯交付，绿化率达到30%，周边有5路、13路和14路公交线路，交通便利。

天邑

位于金龙滩西侧，原气象局旁，为多层住宅，主力户型范围在87平到140平，适合2居到3居的家庭。

物业费为0.7元/平方米·月，容积率为3.1，绿化率30%，邻近14路公交，生活便利。

城市向东

位于肇东市东发乡，为小高层板楼住宅，绿化率为25%，共287户。

周边配套设施齐全，包括东发中心小学校、东发中学校、兴隆商场等，交通便利。

这些楼盘均提供了不同户型和价格选择，首付比例较低，适合刚需和自住需求。建议您根据自己的实际需求和预算，选择合适的楼盘进行详细了解和咨询。