租房居住收税的方式如下：

增值税

税率：个人出租住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，即应纳税款=月租金收入÷（1+5%）×1.5%。

优惠政策：如果租金在租赁期内平均分摊，且分摊后的月租金收入未超过10万元，则免征增值税。

城市维护建设税及附加

对象：包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。

税率：

城市维护建设税：7%（市区）、5%（县城、镇）、1%（其他地区）。

教育费附加：3%。

地方教育附加：2%。

优惠政策：城市维护建设税及附加税减半征收，该政策自2023年1月1日执行，至2027年12月31日截止。

房产税

税率：个人出租住房按4%的税率征收房产税。

优惠政策：房产税减半征收。

城镇土地使用税

对象：个人出租住房免征城镇土地使用税。

个人所得税

税率：按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，暂减按10%的税率征收。

印花税

对象：个人出租住房签订的租赁合同免征印花税。

总结：

增值税：按照5%的征收率减按1.5%计算，月租金收入未超过10万元免征。

城市维护建设税及附加：减半征收，具体税率根据所在地区不同分别为7%、5%、1%。

房产税：按4%的税率征收，减半征收。

城镇土地使用税：个人出租住房免征。

个人所得税：按10%的税率征收。