期房，也称为预售房，是指 房地产开发商在取得商品房预售许可证后至取得房地产权证（大产证）为止所出售的商品房。这些房屋通常仍在建设过程中，尚未完成建设，因此不能立即交付使用。

期房的主要特点包括：

价格较低：

由于尚未完工，期房的价格通常比现房（准现房）更为实惠。

选择余地大：

在建设过程中，购房者可以根据自己的需求和偏好选择房源，因此选择余地较大。

风险性：

由于是先交款后交房，期房存在一定的风险，如开发商资金问题可能导致房屋成为烂尾楼。

法律保障：

购买期房时，消费者需要签订商品房预售合同，合同规定了双方的权利和义务，具有一定的法律保障。

在购买期房时，建议消费者仔细了解开发商的信誉、项目进度及相关法律法规，以降低购房风险。