当贷款买房不批时，可以采取以下几种措施：

补救贷款

首先，与银行业务员沟通，了解贷款迟迟批不下来的具体原因。

如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，并将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

换家银行

如果贷款在一家银行迟迟未获批准，可以尝试向其他银行申请贷款。不同银行对贷款条件的规定和审核不同，可能会存在不同的审批结果。

找担保公司

如果购房者的资质不太好，导致贷款办不下来，可以寻找担保公司进行贷款。但需要注意的是，担保公司除了收取手续费外，还会收取担保费和利息费等额外费用。

退回首付

如果贷款实在无法办理，可以与开发商协商退回首付。具体操作需要看合同中的相关条款，以及双方协商的结果。

组合贷款

如果贷款额度小于所需的贷款金额，可以考虑采用组合贷款的方式，或者将剩余房款以现金方式支付，确保房款一次性缴齐。

结清其他贷款

如果因为其他贷款未偿还结清导致房贷无法获批，可以将其他贷款一次性还清，并携带银行开具的结清证明，重新办理贷款。

法律途径

如果合同中有明确约定，且因不可归责于双方的原因导致贷款无法获批，可以依据相关法律规定，要求解除合同并赔偿损失。

协商解决

尽量与开发商协商，看是否可以延期贷款或采取其他方式解决。如果合同中没有相关约定，可以尝试通过法律途径追究责任。

建议购房者在遇到贷款不批的情况时，首先与银行业务员沟通，了解具体原因，并根据自身情况选择合适的解决方案。如果需要法律帮助，建议咨询专业律师。