梧桐百科 手机版

当前位置: 首页 > 常识 >

二手房中介怎么吃差价
100次浏览     发布时间:2025-01-05 03:05:56    

二手房中介可能通过以下几种方式吃差价:

介入交易,直接倒卖:

中介购买低价房产后,再以高价卖出,从中赚取差价。

两边拼合同:

与卖方签订固定价格合同,再与买方签订更高价格合同,阻断买卖双方见面,隐瞒真实房价。

ABC单低吸高抛:

中介以低价与卖方签订合同并支付房款,然后以更高价格卖给其他客户。

三抬吃差价:

中介以高出市场价大量收租,装修后转租或拆分房间提高收益。

使用委托合同抬价出售:

中介直接与购房者接触完成交易,以高出挂牌价的价格卖出房子,并从中赚取差价。

阴阳合同:

中介分别与卖方和买方签订不同价格的合同,隐藏真实房价,赚取差价。

在与中介谈价时,可以采用以下技巧:

比较类似房产:用其他类似房产的价格来比较,强调待售房产的不足之处,以降低期望价格。

了解市场价:研究周边相同房源的价格,如果待售房产价格显著高于市场价,可以尝试讲价。

质疑中介费用:如果中介费用过高,可以询问费用构成,并尝试协商更合理的价格。

需要注意的是,中介吃差价的行为可能违反相关法律规定,损害买卖双方的利益。如果发现中介存在此类行为,可以向相关部门投诉或寻求法律帮助

相关文章