个体户申请借贷需要准备以下材料和满足以下条件：

借款人及配偶有效身份证件和婚姻关系证明的原件和复印件。

北京常住户口或当地长期居住证明材料。

从事生产经营的营业执照，如果是许可制经营，则需提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件。

生产经营活动的纳税证明。

借款人配偶承诺共同还款的证明。

借款人抵押房产的权属证明文件及财产共有人同意抵押的书面文件。

个体户所经营的项目需要达到一年以上，并且需要有工商部门审核的营业执照。

申请人是完全民事行为能力的满十八周岁的中国公民，具有常住户口。

借款人需具有足够的还款能力，可以提供银行近半年的流水。

申请人需要具有固定的经营场所和稳定的收入。

借款人需要具有良好的个人信用记录。

需要提供担保、抵押或质押。

个体户经营状况良好，没有不良行为记录。

有固定的经营场所。

具有合法的经营资格。

经营者具有完全民事行为能力，没有违法行为记录。

年龄在18周岁（含）-60周岁（不含）之间。

能提供合法、足值、易于变现的抵（质）押物。

在贷款行开立存款帐户。

当地有固定的住所，在当地有合法有效的营业执照。

在当地有相关的纳税证明。

收入稳定，具备按时还款的能力。