建造合同通常包含以下内容:
明确发包人与承包人的名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况,承包人应具备与合同工程相对应的施工企业资质等级。
施工准备条款:
对在工程施工前应完成的工作进行约定,主要包括施工现场具备施工条件、土地平整、道路通畅及水电设施应予完成,以及其他必要的施工合法性文件。
承包人应提交施工组织设计和工程进度计划,经发包人指定的监理工程师或发包人驻场代表确认后,承包人应按进度计划组织施工,并接受监理工程师或发包人驻场代表的检查与监督。合同应明确工程开工与竣工日期,并对工期延误及相关责任问题进行约定。
承包人应对工程应达到的质量标准作出承诺,并明确质量检验的方法和标准。
明确建设工程的总价款,包括固定造价合同和成本加成合同的确定方式。
明确由谁负责提供工程所需的材料和设备。
约定工程款的支付方式和时间,包括预付款、进度款和竣工款的支付。
明确工程竣工后的验收程序和标准。
约定工程在保修期内的质量保修责任。
明确合同双方的风险承担和保险责任。
明确建造人在合同履行过程中的责任和义务,以及其抗辩权利。
明确订造人在合同履行过程中的责任和义务。
约定合同解除的条件和程序。
约定合同双方在工程建设过程中的协作事项。
根据具体情况,双方可以约定其他必要的内容,如设计文件及技术资料的提供、工程变更、违约、索赔和争议解决等。
这些内容构成了建造合同的基本框架,确保双方的权利和义务明确,工程按照约定的质量、标准和时间完成。建议在签订合同时,双方应仔细审查合同条款,确保所有重要事项都得到充分讨论和明确。