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住房公积金怎么贷款买房
100次浏览     发布时间:2025-01-04 18:24:32    

使用住房公积金贷款买房的步骤如下:

准备申请材料

身份证明:包括本人身份证、户口簿等有效身份证件。

收入证明:如工资流水、单位开具的收入证明等,以证明有稳定的收入来源和还款能力。

购房合同:与开发商签订的合法有效的购房合同。

首付款证明:支付首付款的发票或收据等。

公积金缴存证明:由所在单位或公积金管理中心出具的缴存证明,显示缴存时间、缴存金额等信息。

婚姻状况证明:已婚者需提供结婚证,未婚者需提供单身证明。

提出贷款申请

借款人到当地住房公积金管理中心领取并填写《住房公积金贷款申请表》,同时提交上述相关申请材料。

可以通过个人网上业务平台提交贷款申请,具体操作步骤包括登录平台、选择贷款类型、填写申请信息、上传资料图片、提交贷款申请等。

审核审批

公积金管理中心或受托银行对申请材料进行审核,包括对申请人的资格、信用状况、购房情况等进行审查。

审核通过后,进行贷款审批,确定贷款额度、利率、期限等。

签订合同

审批通过后,申请人与公积金管理中心或受托银行签订贷款合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等重要条款。

办理抵押手续

借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》。

借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》。

借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

贷款发放

受托银行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

建议在申请公积金贷款前,先咨询当地公积金管理中心,了解详细的贷款政策和所需材料,以确保贷款流程顺利进行。

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