一市民咨询，他4年前买的房子，没有装修入住，一直处于毛坯状态，可否申请物业费优惠政策。

哪有市住建局：依据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”

根据该规定，业主应当按照物业服务合同的约定向物业服务企业支付物业费，不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝向物业服务人支付物业费。实践中，未实际入住业主是否可以减免物业费，可以在物业服务合同中约定。未约定的，应当适用民法典的规定。（全媒体记者 张飞 整理）

编辑：王冕 初审：赵林蔚 终审：黄星