房屋证书类型主要包括以下几种：商品权证：由开发商建设并出售的房屋的产权证，购买者取得后可以进行买卖、出租或赠予。经济适用权证：为照顾中低收入购房者的优惠措施，房屋产权归个人所有，价格相对较低。央产权证：由央企建设的房屋的产权证，购买者取得后可以进行买卖、出租。产权证：这是一个较为广泛的分类，涵盖了多

购买合建房时需要注意以下要点：开发商资质和信誉核实开发商是否具备合法开发资质。房屋规划与设计仔细查看房屋的规划设计图纸，确保面积、户型、楼层等符合需求。共有部分使用权注意合建房的共用部分（如电梯、楼道）的维护情况和费用分摊方式。质量与装修标准关注房屋的质量和装修标准，最好能提前验收或委托专业人士进行

房屋解押的时间主要取决于 当地实际情况和银行办理效率。一般来说，房屋解押需要7至15天的时间，具体流程如下：取得解押原材料：贷款人需要去银行取得解押的原材料，大约需要4-7天。办理解押手续：贷款人携带原材料去房产管理局办理解押手续，快的话当日办理完成，慢的话可能需要10多天。解押完成：办理解押手续后