房产税的缴纳时间根据不同类型的情况有所不同，具体如下：自建房屋自建房屋从建成之次月起缴纳房产税。购置新建商品房购置新建商品房自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。出租、出借房产出租、出借房产自交付出租、出借房产之次月起缴纳房产税。委托施工企业建设的房屋从办理验收手续之次月起缴纳房产税。房地产开发企业自用

在签订房屋租赁合同时，应注意以下关键事项：核实出租人身份和房屋产权承租方应核实出租方的身份信息和房屋产权证明，确保出租方有权出租该房屋。若出租方非房屋所有权人，则需查验是否具有合法的转租权或授权委托书。明确房屋用途合同中应明确出租房屋的用途。如果承租人在租房之后改变房屋的用途，导致出租人财产利益的损

房屋保全应当在 被保全财产所在地、被申请人住所地或对案件有管辖权的人民法院进行申请。具体流程如下：准备材料：包括申请书、房产证、相关证明材料等。找到当地法院：根据房产所在地的法院管辖范围，找到相应的法院。提交申请：将准备好的材料提交给法院，并缴纳一定的保全费用。等待处理：法院会对申请材料进行审核，如

卖房时需要准备以下票据和文件：产权证：证明房屋所有权的关键文件。土地证：证明房屋所占土地使用权的重要文件。原始购买协议或合同：详细记录房屋买卖的条款和条件，是法律依据。付款收据：证明购房款项已经支付的重要凭证。原始契税发票：证明已经缴纳契税的文件。完税凭证：包括契税完税发票等，证明税费已经缴纳完毕。

房证上通常包括以下内容：权利人信息：包括房屋的所有权人姓名或名称，如果是个人则显示全名，如果是法人或其他组织则显示法定名称。房屋基本信息：包括房屋的具体位置（如街道、门牌号、楼层、房间号等）、建筑面积、结构、用途（如住宅、商业、办公等）。土地使用权信息：包括土地使用权的性质（如出让、划拨）、使用期限

领钥匙需要交钱的原因主要在于 购房过程中涉及的各种费用，这些费用在签订购房合同时通常已经明确。以下是主要的费用项目及其解释：契税：契税是根据房屋成交价格的一定比例征收的税费，通常在1%到3%之间。具体比例根据房屋面积和购买价格有所不同。房屋维修基金：维修基金是用于房屋保修期过后，如果需要重新改造房屋

在房子交付前，通常会涉及以下工程：质量验收由设计、勘擦、监理、施工、建设五方对房屋质量进行初步验收，确保房屋质量符合相关规定和要求。竣工验收施工单位向当地质监局提交相关资料申请竣工验收，质监局工作人员对所建楼房进行竣工验收，确认房屋质量合格。专项验收包括规划验收、绿化验收、消防验收、环保验收、人防验

房屋交付标准主要包括以下几个方面：法定条件竣工验收合格房地产开发项目竣工后，必须经过验收合格方可交付使用。这包括完成建设工程设计和合同约定的各项内容，有完整的技术档案和施工管理资料，以及勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件等。基础设施与生活配套供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础

【案情简介】2017年10月16日，原告陕西某物业服务有限公司与被告杨某签订《房屋买卖协议》，约定被告购买某公司1号商住楼一单元1302室房屋一套，建筑面积为133.8平方米，单价为每平方米2362.63元，房屋总价款为316120 元。支付房款方式为：签署协议时，被告交付166120元房款，剩余房

房权证，即房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。它的样子通常如下：封面颜色：红色。图案和字样：正中间是中国国徽的图案，下方是“中华人民共和国不动产权证书”的字样。质感：真房产证的封皮硬实且有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目。假房产证的封皮较软，颜色暗淡或过于鲜红，封皮光