买房的居住年限主要 取决于土地使用权和房屋质量，具体如下：居住权期限根据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但当事人可以另有约定。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。因此，如果没有特别的约定，买房子通常拥有70年的居住权。土地使用权期限土地使用权出让年

房屋产权是指 房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和。这包括对房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。占有权：指对房屋实际控制的权利，例如，房屋所有人可以自己居住在房屋内，这就是在行使占有权。使用权：指按照房屋的性能和用途对房屋加以利用的权利。例如，通过一定的法律契约，不拥

低价购房虽然诱人，但也存在不少风险和陷阱。以下是一些注意事项，帮助你在购买低价房时做出明智的决策：房屋产权确保开发商拥有正规的“五证”，包括销售许可证、预售许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和不动产权证书。避免购买小产权房，这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，不能交易，也不能用来抵押贷

租房时需要注意检查以下问题： 房屋设施检查空调：检查是否有滴水噪音，墙面是否潮湿。水龙头：检查水压，淋浴头是否正常，检查是否有积水和臭味。马桶：检查是否漏水、冲水及下水速度，是否反味，是否干湿分离。洗衣机：检查位置是否离卧室过近。热水器：检查是烧电还是烧气，加热速度及温度调节。插座：测试常用插座是否

当地时间4月1日，总台记者来到缅甸此次地震灾情最严重的实皆省实皆市。整座城市房屋严重损毁，物资匮乏，华人志愿团队和世界粮食计划署为灾民们分发救援物资。总台记者 刘畅：我现在是在缅甸地震震中受损最为严重的实皆省实皆市，地震导致这座城市房屋严重损毁，甚至完全坍塌，很多人无家可归，目前依然断水断电，物资极

出租房屋需要以下证件：书面租赁合同：租赁双方必须签订书面的租赁合同。房屋所有权证或房地产权证：出租人需要提供出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证。出租人身份证明：出租人需要提供有效的身份证明，如果是代理人受委托出租房屋，则还需提供房屋所有人委托的书面证件。共有人同意出租的证明：如果房屋是共

当房屋出现质量问题时，可以采取以下途径进行解决：与开发商协商首先应确定房屋是否处于质量保修期内，并与开发商进行协商沟通。在保修期内，房屋质量问题通常由开发商负责维修或返工。申报相关部门检测如果协商无果，应申报建交委、规划局等相关部门进行房屋质量检测与备案。这些部门可以提供专业的检测报告，作为质量问题

商业住宅转让时涉及的税费主要包括以下几项：契税买方需缴纳契税，税率一般为房屋总价的1%、1.5%或3%，具体税率根据房屋面积和是否为购买者的首套房而定。印花税买方和卖方均需缴纳印花税，税率一般为房屋总价的0.05%。土地增值税卖方需缴纳土地增值税，计算方式依据是否提供上手购房发票，若提供，则为（转让

通过中介进行房产过户时，买卖双方需要注意以下几点：选择正规中介：选择有营业许可证、资质证书和良好信誉的房产中介公司，避免与不良中介打交道，以减少交易风险。审核房主身份和房屋情况：确保房主身份真实，房屋产权明晰无纠纷，无抵押、查封等情况。同时，确认房屋是否在租，以及是否存在其他法律纠纷。明确费用标准：

关于还建房多久可以出售的问题，需要根据还建房的具体类型和相关法规进行判断：经济适用房经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年）方可按市场价上市出售。如果购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，特殊情况需政府回购。商品房商品房一般满足房产证办理满两年的条件即可交易。划拨地的