房屋漏水是一个常见的问题，可能出现在屋顶、墙壁、地板、窗户等多个部位。以下是一些关于房屋漏水的基本知识和解决方案：漏水原因屋顶漏水：常见原因包括防水层破损、老化、瓦片脱落、排水系统堵塞等。卫生间漏水：主要由于管道老化、防水层破损等引起。厨房漏水：常见于水管、水槽和燃气管道，特别是水槽和下水道附近。阳

房屋公证所需的材料根据不同的公证事项和具体情况而有所不同。以下是一些常见的房屋公证材料：当事人身份证明自然人：身份证、户口簿、护照等。法人：营业执照、法定代表人身份证明等。房产权证明房产证、购房合同、按揭贷款合同等。如果涉及房产继承，还需提供遗嘱、遗嘱公证书、被继承人身份证明等。婚姻状况证明结婚证、

租房时需要注意的问题较多，以下是一些主要的注意事项：确认房东身份确认与你签订合同的房东是否是房屋的真正所有者，避免与二房东或三房东签订合。要求查看房东的身份证和房产证，确保其真实性。房屋产权与合同确认房产证上的人和你签合同的人是否一致，并在合同中附上双方身份证复印件。确认房屋是否有合法的产权证明，确

拆迁证明通常由以下地点开具：1. 所在地人民政府下属单位房屋征收补偿和征地拆迁办公室。2. 当地政府部门、国土资源管理部门或相关的拆迁实施单位。3. 对于有工作单位的当事人，需由单位提供相关证明，并提交至同级房改办进行核实。4. 无工作单位的当事人，可向居委会或街道办事处申请相关证明，或向镇政府的相

房屋中介提供的服务主要包括以下几项：咨询服务提供房地产信息、技术、政策法规等方面的咨询服务，帮助购房者解答疑惑问题。房地产经纪为委托人提供房地产信息和居间代理业务，包括房屋买卖的中介服务，协助交易双方洽谈协议、交流信息、展示行情等。房产评估对二手房进行评估，为购房者提供参考依据，通常在银行评估之前进

甘肃榆中的牟女士在未与房东办理交接的情况下，提前搬离租住的房屋，且未继续交纳房租等费用，后被房东起诉至法院。经榆中县法院判决，牟女士应支付合同期间的房租费等共计1.6万余元。后双方达成执行和解，牟女士每月支付1450元直至拖欠费用支付完毕。近日，牟女士抱着一盒硬币到法院执行局偿还第一期执行款，里面全

房屋评估通常由 具有资质的房地产估价机构进行。这些机构是依法设立的中介服务组织，负责遵循原则、程序和方法对房产进行专业估价，服务于交易、租赁、抵押等多个环节。

房产税的金额需要根据具体的计算方法和当地的政策来确定。以下是几种可能的计算方式和专家建议的税率：按房屋评估价值征收税率范围在0.8%到1.2%之间。例如，如果一套房子的评估价值是150万元，超出免征面积的部分是50平米，按1%的税率计算，每年要交的房产税大概是12000元。按房屋实际租金收入征收税率

在亲属间进行房产买卖时，可以考虑以下几种方式，以确保交易的划算性：继承过户费用：继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。适用情况：适用于有继承关系的直系亲属之间，且继承人未来可能会出售该房产。赠与过户费用：赠与过户需要缴纳契税（3%）和印花税，但无需缴纳个人所得税。适用情况：适用于不愿意或不能办理继承

购房合同是购房过程中的重要法律文件，它详细规定了买卖双方的权利和义务。以下是购房合同必须包含的关键条款：房屋面积方面的条款建筑面积及其组成部分（如共用面积）及其具体平米数。使用面积平米数。建筑面积与使用面积的比例。预售房的暂测面积与实测面积的误差处理。价格、收费、付款额条款房屋的总价、单价及税费。付