房屋维修的管理通常归属于房地产行政主管部门。具体来说：1. 国务院建设行政主管部门负责全国城市房屋维修管理工作。2. 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房屋维修管理工作。3. 住宅专项维修资金由业主共同缴纳，归全体业主所有，由房地产管理部门监督，物业管理公司代为管理和使用，

上海老公房存在一些潜在的问题，导致很多人不愿意购买，主要包括以下几点：房屋质量：上海老公房年代久远，房子的质量存在潜在的威胁。这些房子多为上世纪七八十年代建造的，结构较为老旧，可能存在安全隐患。卫生与健康：老公房内蟑螂比较多，这给生活环境的卫生与健康带来了很大的威胁。贷款与限购政策：上海有着非常严格

公房迁入通常需要遵循以下步骤和条件：遵循公房所在地的户籍政策，包括落户规定。必须是公房的承租人或其直系亲属，或通过合法租赁入住。公房租赁合同亲属关系证明身份证明婚姻状况证明（如适用）可能需要的其他相关文件将准备好的材料提交给当地房管所或户籍

处理部分产权的情况较为复杂，需要根据具体情况采取不同的措施。以下是几种常见情况的处理方式：离婚案件中的部分产权处理夫妻共同财产分割：对于夫妻共同出资而取得“部分产权”的房屋，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。婚前个人财产：婚前由一方取