样板房通常在以下情况下出售：楼盘快售罄时样板房一般都是在楼盘快售罄的时候再出售，因为这时价格会比在售的房子高一些，且装修及用料较好。楼盘销售差不多时楼房销售差不多时，开发商会将样板间拿出来销售，这时装修好了，还有设计费之类的，所以价格会稍微高一些。尾盘阶段售楼处的样板房一般最后都会出售，当楼盘卖的差