补地价是指在土地使用权发生变化时， 国有土地使用者需要向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地收益。具体情形包括：改变土地用途：例如，将工业用地改为住宅用地或商业用地时，需要补交相应的地价差额。改变其他规划限制条件：如容积率、建筑高度等城市规划限制条件发生变化时，也可能需要补地价。延长土地使用年限：

观点网讯：3月31日，香港地政总署宣布将洪水桥市中心5幅商业用地补地价协议期限由原定的3月31日延长至12月31日。此次延期涉及第32A、32B、32C及32D区地块，由新鸿基地产及恒基地产持有，总占地面积逾百万平方呎，规划商业楼面近千万平方呎。据了解，上述地块为洪水桥第二阶段原址换地项目组成部分，