房贷利率折扣是指银行在提供房屋贷款时，给予借款人的贷款利率低于央行基准利率的情况。这种折扣是银行为了吸引客户、促进业务发展或作为对某些特定条件客户的优惠政策。

具体来说，房贷利率折扣通常以央行基准利率为基础，借款人可以根据自己的信用状况、收入水平等因素，向银行申请获得一定的利率优惠。例如，如果央行的基准利率为4.9%，银行可能提供9折的折扣，那么实际执行的贷款利率将是4.9% × 0.9 = 4.41%。

需要注意的是，房贷利率折扣的具体比例和条件因银行而异，借款人可以直接咨询具体的银行了解详情。此外，折扣政策可能会随着市场情况和银行内部政策的变化而调整，因此借款人需要及时关注最新的贷款政策信息