办理房产证通常需要以下材料：

房屋买卖合同：

无论是新房还是二手房，都需要提供房屋买卖合同原件。

身份证明：

购房者的身份证原件及复印件。

购房发票：

购房时支付的凭证，证明付款义务履行。

房屋测绘报告：

由专业测绘机构出具，准确测量房屋面积和结构。

契税完税或减免税凭证：

证明已按照国家规定缴纳契税。

专项维修资金专用收据：

部分地区要求购房者缴纳专项维修资金。

房屋共有的提交共有协议：

如果房屋为共有，需提供共有协议。

银行的提前还贷证明：

如果是贷款购房，需提供相关证明材料。

其他可能需要的材料：

如房屋来源证明材料、婚姻状况证明等，具体根据房屋类型和个人情况而定。

请确保所有文件的真实性和完整性，并核对信息无误。办理流程可能因地区而异，建议提前咨询当地房地产管理部门或不动产登记中心