杭州购房的要求如下：

购房条件

在杭州十区及三县市，不限区域、不限户籍、不限婚姻状况、无社保要求，均可直接购买，购买套数无限制。

购房贷款

杭州新房、二手房首付比例最低15%。

新房商业贷款利率3.15%，二手房商业贷款利率3.25%，公积金贷款利率2.85%。

若名下一套房正在挂牌出售，新购住房按揭按首套房认定，且各区房产套数不互认。

居住证办理条件 （四选一）：

在杭居住登记满半年，且连续缴纳6个月社保。

在杭居住登记满半年，且在杭有合法稳定住所。

在杭居住登记满半年，且在杭连续缴纳社保6个月且有合法稳定住所。

在杭居住登记满1年及以上。

非本市户籍居民购房条件

提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明。

暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

户籍迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭

自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

企业购房条件

企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。

其他要求

申请人具有高中以上文化程度，并提供相关学历证书。

年龄在18周岁以上，具有完全的民事行为能力且无传染疾病，需要提供杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明。

未成年子女随迁户口的，需符合国家计划生育政策，提供其未成年子女常住户口所在地的户籍证明或户口簿、身份证，另需要出具当地计划生育部门符合计划生育政策的证明。如果未成年子女是独生子女的，需出具《独生子女证》。

申请人从来没有被劳动教养过且没有追究过刑事责任，需要提供常住户口所在地公安机关出具的无违法犯罪证明。

申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源。

购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

所购房产3年内不得交易。

建议：

非本市户籍居民在购房前需确保已满足连续缴纳社保2年以上的条件，以享受首套房贷款政策。

企业购房需注意3年后才能上市交易的规定。

购房前应仔细了解并确认自身是否符合所有购房条件，以确保顺利购房。