购买房产时，您可以选择以下几种贷款方式：

银行商业按揭贷款

将房产产权抵押给银行，银行支付房款给开发商，您按月向银行分期偿还本息。

要求贷款人征信良好，无公积金的购房者通常推荐此方式。

住房公积金贷款

利用职工和单位的公积金，通过商业银行提供房屋抵押贷款。

利率低、首付低、还款灵活，但手续繁琐、审批时间长。

组合贷款

结合商业贷款和公积金贷款，适用于有公积金的购房者。

商业贷款转公积金贷款

先在原商业银行确认转贷条件，符合条件后办理转贷手续。

贷款流程通常包括：

向银行提出书面借款申请并提交相关资料。

签订借款合同及担保合同，并办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

开立还款账户，并选择委托扣款或柜面还款方式。

银行发放贷款，借款人按合同约定的还款计划偿还贷款本息。

贷款结清，包括正常结清和提前结清。

在办理贷款前，请确保您选择的房产得到银行的支持，并了解详细的贷款条件和流程。您还需要准备相应的证明材料，如身份证明、收入证明、房产所有权证明等，以便银行进行审查。