在转让酒店时，以下是一些需要注意的事项：
酒店转让注意事项
确认转让原因，是否存在隐性纠纷或即将发生的拆迁、政策变动等因素。
评估宾馆所在位置是否适合经营，人流量是否充足。
了解房租金额、支付方式和租赁期限，确保租金合理且符合市场行情。
研究政府对该地区的规划，评估宾馆的发展潜力和市场前景。
明确转让物品清单，包括物业、证件等。
确定债权债务的承担方和方式。
审查并确认所有必需的营业证照是否齐全且有效。
明确费用约定，包括过户费、税费等。
确定纠纷解决条款和违约责任。
检查物业结构，确认是否容易改造和符合当前消防标准。
考察物业的设施，如电梯、隔音、卫生设施等。
确保有足够的停车位和符合规定的大堂面积。
确保甲方拥有酒店的合法所有权，并协助办理产权过户手续。
双方应明确各自的权利和义务，并理解可能承担的法律责任。
其他建议
在签订合同时，建议委托律师进行审核，确保合同条款的合法性和完备性。
考虑聘请专业评估师对酒店价值进行评估，以便确定合理的转让价格。
转让酒店是一个复杂的过程，涉及多方面的考量。务必仔细审查所有相关文件和合同条款，并在必要时寻求专业法律意见。
