军人在购买房产时，所需材料可能因地区和具体情况而有所不同。以下是一般情况下所需材料的总结：
身份证（验原件收复印件）
户口簿（验原件收复印件）
现役军人提供有效证件（如军官证、士兵证等）
退役军人提供优待证或其他能证实身份的材料
新建商品房认购协议或定购性协议（验原件收复印件）
房地产转移登记申请表
房地产买卖合同书或经公证的相关文件
结婚证原件及复印件（如适用）
单身证明（如适用）
部队政治处开具的婚姻状况证明
部队团级以上单位开具的收入证明
近三个月至半年的银行流水（如贷款金额较大）
部队开具的家庭状况证明
贷款银行的银行卡（还贷用）
抵押权人同意的书面文件（如设定抵押权）
人民法院强制性转移的相关法律文书（如生效的判决书、裁定书等）
军人退出现役证明，如退伍证、转业证等
军队购房证明（如适用）
建议在具体操作前，先咨询当地的房地产开发企业、退役军人服务中心或相关部门，以获取最准确和最新的材料要求。
