5月1日，泰兴市首个国际化高端商业综合体——凤栖奥特莱斯即将璀璨启幕。4月20日下午，“凤启新奢界·奥莱星引力”凤栖奥特莱斯媒体发布会圆满举行。中共泰兴市委宣传部、泰兴市商务局、泰兴市融媒体中心等二十多个市级部门代表出席发布会。凤栖奥莱总经理凌燕与市场部总监王朋，携手描绘了这座商业新地标的宏伟蓝图。从战略定位到开业狂欢，从科技赋能到社会责任，凤栖奥莱将以“与城市共生 与未来共舞”的姿态，为泰兴乃至长三角注入全新活力。

战略定位：以商业为笔，绘就城市发展新画卷

凌燕以“与城市共生 与未来共舞”为主题，从战略定位、创新实践、政企协同、社会责任四大维度，全面阐述了凤栖奥莱的发展蓝图，展示了凤栖奥莱不仅是商业地标，更是泰兴高质量发展的新引擎。

凌燕指出，凤栖奥莱的诞生是泰兴市抢抓“双循环”国家战略机遇的关键落子，项目以四大维度重构商业与城市的共生关系：立足国家战略，锚定长三角消费新高地，汇聚200+国际一线品牌，覆盖重奢、潮牌、亲子等全业态，构建“一站式奢享生活圈”。政企深度协同：从规划到落地的全方位赋能，项目落子泰兴高新区交通枢纽，政府优化路网打造“15分钟生活圈”；与本地制造业合作开发“非遗潮品”，推动“泰兴智造”。城市使命：商业体如何成为“城市合伙人”，提供超2500个岗位，推出“阳光计划”帮扶残障人士、退役军人；2026年冲刺“零碳奥莱”，应用光伏发电、雨水循环系统。场景革命：重新定义城市商业空间。

开业嘉年华：一场全民共创的城市盛典

2025年5月1日至5日，凤栖奥莱将以“凤启新奢界，奥莱星引力”为主题，开启为期五天的开业庆典嘉年华。凌燕用“六大核心亮点”描绘这场融合消费、文化与公益的全民狂欢：品牌势能+优惠裂变、文化破圈、科技互动、全龄友好、公益温度、跨界联动。

凌燕提出，凤栖奥莱将深化“政府搭台、企业唱戏、市民受益”模式，聚焦三大方向：文商旅融合，打造长三角微度假目的地，联动湖滨露营、水上剧场、非遗研学游；政策创新，争取免税购物区、消费金融零息分期，降低品质生活门槛；智慧城市赋能，5G全覆盖、数字孪生技术接入“泰兴城市大脑”，2026年冲刺“零碳奥莱”认证。

未来凤栖奥莱将结合泰兴的自然与人文资源，探索户外消费综合体模式，为消费者提供独特的户外休闲与购物体验。凌燕向全社会发出邀请：5月1日，一起感受商业与文化的交融，体验科技与人文的共生，共同见证凤栖奥莱商业综合体的全新面貌！

运营发布：推动商业价值与社会价值的双赢

王朋的发言围绕“目标达成、运营策略、市场战略”三大核心，从多维度视角结合重磅开业内容，全面解析凤栖奥莱如何以市场为引擎，推动商业价值与社会价值的双赢！

目标定位：战略定位与价值主张。目前，凤栖奥莱已积累超12万会员，计划开业前达到15万会员、首年达到30万会员，2025年目标销售额6.2亿元，2028年销售额突破10亿元。

运营策略：精准营销与矩阵升级。节日缔造+明星引流，形成全域覆盖；针对高净值客群，推出“专属专场”；打造线上智慧商城；实现B2C端全链路数字化运营。

市场战略：跨界联动与强势驱动。为实现年销售额破10亿元目标，凤栖奥莱将坚持“精细运营管理+市场创新升级”长效双轨战略：六大国际街区沉浸式打卡；顶流阵容：成龙助阵启幕，更有C-Block等25+组艺人献唱5大主题夜；跨界狂欢：B站/抖音次元破壁、国际舞蹈秀、3V3篮球赛全民参与；会员特权：储值3000元赠嘉年华门票、电影票，国际品牌专区直降60%。

年度战略蓝图：8月音乐节，顶流阵容打造万人级音乐乌托邦；10月非遗节，联动全国30+非遗发源地，推动文化破圈；常态化运营：星空市集、AI健身、萌宠乐园激活城市夜经济。

媒体互动：深度解读发展蓝图

在媒体的互动问答环节，凌燕直面20余家媒体提问，从战略规划到社会责任，从开业盛典到未来愿景，凭借丰富的行业经验与前瞻视角，为大家深度解读奥莱的发展蓝图，展现凤栖奥莱作为“城市合伙人”的担当与创新魄力。

为什么选择在泰兴建如此大规模的商业综合体？

泰兴是长三角重要节点城市，兼具“产业+生态+人文”优势，政府高效服务与政策支持显著。其地理位置可承接上海都市圈辐射，联动宁镇扬城市群，且泰兴高新区交通便利、营商环境优越，为打造“国际品牌+本土文化”创新消费场景提供理想土壤。

对于国家双循环战略，凤栖奥莱有什么想法？

开设“外贸优品转内销专区”，整合供应链，零门槛助力企业纾困；培养新零售人才，推动线上线下融合；举办国学、美学文化体验活动，提升消费品质，促进内需升级。

凤栖奥莱与其他奥莱有哪些优势？

商品优势：自采自营模式实现国际品牌直采，85%商品为当季新款，价格远低于市场；体验创新：引入AI元宇宙、二次元空间、科技体验馆等沉浸式项目，吸引年轻客群；文化融合：非遗工坊、艺术跨界活动，打造“商业+文化”双核驱动模式。

凤栖奥莱是否进行了风险评估？

凤栖奥莱通过成本精细化管控（建设与人力投入优化）、区位与品牌优势（承接长三角消费流量）、成熟运营体系（资产保值增值机制）三重保障控制风险，对实现战略目标充满信心。

泰轩