南宁买房的首付比例主要根据是否为首次购房以及贷款类型（公积金贷款或商业贷款）来确定。以下是详细的首付比例说明：

首套房的首付比例

如果使用公积金贷款，最低首付比例为20%。

如果使用商业贷款，最低首付比例为30%。

二套房的首付比例

如果使用公积金贷款且已结清首套房贷款，最低首付比例为30%。

如果使用商业贷款且未结清首套房贷款，最低首付比例为40%。

其他注意事项

目前，南宁市区购买新建预售商品住房且符合条件的，可以提取住房公积金用于支付购房首付款。

南宁市个人住房公积金贷款最高额度，首套房为80万元，二套房为70万元。

综上所述，南宁买房的首付比例如下：

首套房使用公积金贷款：最低首付20%

首套房使用商业贷款：最低首付30%

二套房使用公积金贷款且已结清首套房贷款：最低首付30%

二套房使用商业贷款且未结清首套房贷款：最低首付40%

建议在购房前仔细了解相关政策，并咨询具体贷款银行和公积金管理中心，以确保符合所有贷款条件。